民生银行在2023年上半年齿迹中走漏，抵制6月末，该行对公房地产不良贷款额195.98亿元，比上年末加多40.53亿元；对公房地产不良贷款率5.13%，较上年末高涨0.85个百分点。业内东说念主士分析，这与可比同行变动趋势一致，合适房地产行业周期性退换的近况。
在已走漏半年报的8家股份制银行中，除祥瑞银行外，其他银行对公房地产业贷款均呈现不良“双升”。从不良贷款额看，民生银行对公房地产不良贷款额195.98亿元，排在第二；从不良率看，民生银行对公房地产不良贷款率5.13%，排在第三。
同期，民生银行对公房地产业贷款余额占贷款总和的比例，呈现逐年着落的趋势。抵制2023年6月末，民生银行对公房地产业贷款余额占贷款总和的8.7%，比上年末着落0.07 个百分点，比2021 年末着落0.21个百分点，比2020 年末着落 2.69 个百分点。
业内东说念主士先容，除银行贷款外，在本轮地产行业退换周期中，受困房企有息欠债还有债券、相信、资管盘算、代销基金、供应商垫资等。在好多银行临幸企的配合中，这些非银行贷款类融资占相比大。
从民生银行半年齿迹来看，该行房地产业务表内贷款占比高，其他承担信用风险的业务界限不大。抵制6月末，民生银行房地产贷款总和3,818.21亿元，房地产相干净值型答理、录用贷款、主承销债务融资器用等不承担信用风险的业务余额为616.92亿元，而市集相比海涵的房地产代销业务（代销相信、代销基金等）已压降为0。
关于脱险房企技俩，民生银行相干崇敬东说念主暗意，该行已采用一系列风险化解圭表：一是按照“一集团一策略、一技俩一有辩论”原则减额增信，合理制定风险化解有辩论，并加强推论；升级技俩管控圭表，二是通过技俩“章证照”共管，对技俩销售回款、资金支拨、技俩施工历程、抵质押物等进行严格监管；三是加强与房企集团调换融合，关于货值不及值技俩，追加抵质押物或补充现款流，增信加固；四是积极融合场所政府，鼓吹技俩复工复产，通过销售逐渐压降风险敞口。抵制6月末，民生银行受困房企对公房地产业务余额较2021年末压降比例为14.11%，脱险企业的钞票风险在可控范围之内。
另外，该崇敬东说念主还暗意，民生银行积极贯彻落实国度战略及监管条件，保险房地产企业合理融资需求，聚焦优质房企客户开展新增业务。新披发贷款主要投向优质客户与区域的优质技俩；房地产业贷款增长开始主要为北京、上海、广州、深圳、杭州五家分行，增量占比为87.8%；新增技俩采用技俩地皮、在建工程、锻练物业典质等增信圭表。
讲演浮现，抵制6月末，民生银行公司类贷款主要鸠合在租出和商务处行状、制造业、房地产业，其中，房地产业贷款总和比上年末加多 184.77 亿元。
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